Consorcio
comercial te presenta diferentes proyectos para que tú tengas la vivienda de
tus sueños, pero primero debes realizar tu presupuesto, el cual te guiara a
elegir la mejor opción para que en un futuro no tengas problemas de endeudamiento;
por el contrario, tengas la oportunidad de tener tu vivienda propia y llegue
ese día anhelado de terminar de pagar las cuotas de tu vivienda. Conozca más en
la siguiente nota.
Si
durante 2019 quieres lograr los propósitos que te planteaste en la víspera de
Año Nuevo, es necesario definir un plan de acción que te ayude a concretar tus
metas y sueños. A nivel personal, la promesa por adquirir vivienda
nueva es una de las más frecuentes. ¿Cómo puedes cumplirla? Uno
de los pasos para acercarte a este anhelo es realizar un presupuesto para
ahorrar con antelación la cuota inicial de tu hogar, el pago de las cuotas
restantes una vez hayas formalizado la compra, y los compromisos monetarios que
puedan surgir en adelante (gastos de notaría y registro, por ejemplo).
Este
presupuesto está sometido a múltiples factores como tus ingresos, egresos,
expectativas de habitabilidad y hábitos financieros. No te desanimes y trabaja
por encontrar el inmueble ideal para ti, establecer el presupuesto adecuado
para ser su propietario y recibir las llaves de tu hogar en el futuro.
Por
presupuesto se entiende el conjunto de gastos previstos por un periodo de
tiempo para adquirir un bien o servicio, en este caso, se trata de un bien
rentable y patrimonio que brinda estabilidad: una vivienda. Para definir cuánto
dinero necesitas conservar, es preciso responder:
• ¿Cuál es el ingreso mensual que puedo
destinar a la compra de finca raíz? Parte de tu salario es empleado en
necesidades básicas como alimentación o salud. Probablemente, también utilices
una cantidad en recreación o pago de deudas. Para conocer cuánto dinero puedes
disponer para tu inversión, suma los gastos habituales o fijos y resta el total
de esta suma de tu salario. El resultado será el monto destinado a vivienda.
¿Qué prefieres? ¿Ser parte de las casas
en Tocancipá? o ¿vivir al estilo citadino en Bogotá? Es hora de
elegir el inmueble.
• ¿Qué tipo de vivienda puedo comprar? Una
vez tengas claro cuál es el ingreso mensual para vivienda, concéntrate en el
tipo de inmueble que deseas y es asequible de acuerdo a tu situación
financiera. Tendrás que comparar precios y características de cada vivienda
para encontrar la más favorable. Un dato que puede interesarte, es que a las
afueras de la ciudad, en las poblaciones cercanas, el valor de la tierra es
menor, por lo que es posible encontrar un hogar de ensueño a precios
provechosos. La venta
de casas en Cota, Chía y municipios de la Sabana de Bogotá, son
opciones que debes conocer y visitar.
• ¿Qué plazo es necesario para pagar la cuota
inicial? Para separar una vivienda y demostrar tu intención de compra,
debes entregar a la constructora encargada del proyecto en el que vas a
invertir, el valor de la cuota inicial, que generalmente corresponde al 30% del
costo de la vivienda. El pago total no debe ser inmediato, existe un plazo
entre 3 y 18 meses para hacerlo. Así que decide cuál es el periodo de tiempo
pertinente según tu capacidad de pago. Entre menor sea el número de cuotas,
mejor para tu bolsillo.
• Requiero dinero para comprar vivienda, ¿qué
crédito debo elegir? La inversión en vivienda es una de las más grandes y
significativas que se realizan a lo largo de la vida. Debido a que el costo
suele ser difícil de ahorrar rápidamente y los precios se incrementan gracias a
la valorización, los créditos se convierten en una solución de financiación.
Por ello, son ofrecidos por numerosas entidades que otorgan diferentes
beneficios. Es recomendable que tengas en cuenta la tasa de interés, el plazo
de pago y el sistema de amortización, al momento de elegir tu préstamo.
• ¿Cómo respetar el presupuesto para la
inversión en vivienda? Todo depende de ti. Adquirir un hogar es un proceso
que exige disciplina y responsabilidad en los pagos para evitar caer en mora,
una situación perjudicial para tu registro crediticio. Recuerda que, hasta que culmines
con el pago hipotecario, tus prioridades se enfocarán en la compra de finca
raíz, entre otros factores apremiantes. Al final, la satisfacción de tener casa
propia habrá valido el esfuerzo.
Este
año cumple tu propósito por adquirir un hogar cómodo y de calidad. La oferta
inmobiliaria para hacerlo es amplia con construcciones nuevas en Bogotá
y sus municipios aledaños. Encuentra la mejor para ti y tu familia con Consorcio
Comercial, comunicándote con nosotros. ¡Tenemos la vivienda de tus sueños!
Articulo tomado de Consorcio Comercial.
