Seis razones para estrenar vivienda en año nuevo

La compra de vivienda nueva  como una casa o apartamento no es algo que se realiza muchas veces en la vida, por ello es importante definir metas a corto, mediano y largo plazo; actividades que se establecen para el año nuevo que llega y es la oportunidad para que decidas estrenar un hogar nuevo. Conoce seis razones más para que te decidas a estrenar en 2019 en la siguiente nota.

Se acerca un nuevo año, es momento de preparar la lista de propósitos personales y familiares que deseas lograr en 2019. Uno de los más comunes es la adquisición de vivienda, un bien rentable que te brinda la tranquilidad y libertad de vivir en techo propio.

Las facilidades para que puedas invertir en un inmueble son muchas, tanto de parte de las constructoras como de las entidades bancarias y las iniciativas del Gobierno Nacional. Este año que se aproxima cumple tu deseo de ser propietario, te contamos por qué deberías hacerlo.

Razones para invertir en vivienda en 2019

El sector constructor e inmobiliario es uno de los grandes impulsadores de la economía nacional y el principal proveedor de patrimonio familiar, proyectos de vivienda nueva o usada que se ajustan a tu presupuesto, necesidades y preferencias. Contempla las razones para decidir comprar:

1.  La oferta de viviendas es amplia: Gracias al dinamismo de la construcción, el panorama de viviendas que puedes apreciar es extenso en la ciudad capital, sus alrededores y otras regiones del país. Diferentes dimensiones, estilos y precios están al alcance de tus posibilidades. A nivel nacional se ofertan apartaestudios, casas campestres o apartamentos de interés social, edificados bajo estándares de alta calidad como las unidades habitacionales No VIS.

2.    Es rentable: Por rentabilidad se entienden dos escenarios. El primero está dirigido a los pequeños inversionistas que entregan sus viviendas en arriendo con el objetivo de obtener ingresos mensuales, recuperar la inversión y recibir ganancias. El segundo hace referencia al valor del inmueble que se incrementa año tras año, es decir, la valorización. Así, cuando decidas venderlo, podrás solicitar más dinero del invertido.

3.  Opción de compra sobre planos: Si no tienes afán por mudarte y quieres una inversión a largo plazo, es buena idea comprar sobre planos. De acuerdo a las características del proyecto, las fechas de entrega pueden variar. Cuando la ejecución de obra finalice, la valorización de las construcciones nuevas en Bogotá será alta, además, contarás con una propiedad que no ha sido habitada previamente.

4.    Puedes aprovechar las políticas públicas: Son iniciativas gubernamentales para favorecer la adquisición de vivienda por parte de familias con recursos económicos limitados. Los hogares que apliquen a estas políticas deben cumplir ciertos requisitos para acceder a ellas. Algunos son no haber sido beneficiarios de auxilios, no ser propietarios de casa o apartamento y tener ingresos mensuales condicionados. Para ellos, el Gobierno Nacional pone a disposición subsidios a la tasa de interés al invertir en proyectos de vivienda de interés social o de interés prioritario. También tiene programas con facilidades de pago como “Ahorra tu Arriendo”, impulsado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

5. Beneficios en los créditos bancarios: Las entidades financieras que brindan créditos y préstamos para la compra de vivienda son numerosas, cada una de ellas ofrece diferentes beneficios a la tasa de interés, los plazos de pago, los montos del crédito o la posibilidad de mantener una tarifa fija durante su vigencia. Encuentra el más conveniente para tus finanzas y solicítalo. Cabe aclarar, que la suma de dinero máxima que pueden prestarte equivale al 70% del valor de la vivienda. Por lo que es aconsejable ahorrar el 30% restante.   

6.    Disfrutarás de la tranquilidad familiar: Contar con un hogar propio significa tener libertad, patrimonio, privacidad y estabilidad. No necesitarás seguir pagando arriendo o cumpliendo las normas de los propietarios.        

Estrena vivienda de interés social o No VIS en 2019, puedes hacerlo de nuestra mano. Conoce los proyectos que tenemos en Bogotá, La Sabana de Bogotá y el municipio de Ricaurte, cerca de Girardot. Comunícate con nosotros y encuentra tu próximo hogar.

Articulo tomado de Consorcio Comercial

Opciones para adquirir hogar: viviendas VIS y No VIS

La compra de vivienda nueva puede verse condicionada por los ingresos familiares y el tipo de vivienda; dependiendo del valor del inmueble puede verse beneficiado por subsidios de vivienda que otorga el gobierno, todo ello depende si es vivienda de interés social (VIS) o No VIS, conoce las diferencias y características de cada una en la siguiente nota.

La compra de vivienda nueva es un momento importante en la vida de muchos colombianos, está determinada  por la planeación financiera, las preferencias de quienes desean invertir y las facilidades económicas que ofrecen tanto las constructoras como las entidades bancarias, los fondos de ahorro, las cajas de compensación y el Gobierno Nacional.

El sector edificador es uno de los principales motores de la economía del país, el responsable de su desarrollo en infraestructura y el encargado de suplir la demanda de hogares, que crece a lo largo y ancho del territorio nacional. La oferta es amplia y variada para familias grandes y pequeñas, con diversos gustos y presupuestos. Así, existen dos tipos de vivienda en Colombia: la VIS y No VIS.

Por una parte, la vivienda de interés social (VIS) está dirigida a las familias con ingresos mensuales inferiores a los ocho salarios mínimos mensuales vigentes, y cuyo valor no excede los 135 salarios mínimos mensuales vigentes. En tanto las viviendas No VIS son aquellas cuyo precio es superior a dicho estimado y, por tanto, los ingresos de los interesados en su compra deben ser mayores.  

Si estás en la búsqueda de tu primer hogar, debes contemplar estas dos opciones. Analizar tu situación financiera y descubrir las ventajas de cada proyecto, te permitirá tomar la mejor decisión.

Mitos y realidades de las viviendas VIS

Este tipo de vivienda suele entrelazar múltiples prejuicios que, de hecho, se alejan por completo de la realidad. Las casas y apartamentos VIS son una iniciativa gubernamental para facilitar la adquisición de vivienda nueva en un territorio urbano, a familias con recursos económicos limitados. Así, podrán tener un techo propio en uno de los proyectos de apartamentos nuevos en Bogotá, por ejemplo.

¿Cómo ayuda el Gobierno a quienes aplican para la compra de hogar VIS? A través del subsidio a la tasa de interés, por el que se hacen cargo de cuatro puntos de la tasa durante las primeras 84 cuotas del crédito hipotecario, es decir, en el transcurso de siete años.

Despójate de los mitos que puedas haber escuchado sobre las viviendas VIS y conoce sus beneficios. Puede ser tu mejor opción de inversión:

• No es cierto que sus estándares de calidad sean menores a los de una vivienda No VIS. Al igual que ellas, cuentan con diseños urbanísticos, arquitectónicos y de construcción excelentes, para garantizar la seguridad y comodidad de quienes residan allí.

• Los problemas en el acceso a servicios públicos son un mito. Acueducto, alcantarillado, energía, gas y telefonía pública son instalados por la constructora encargada, para brindar bienestar a las familias dentro de su hogar.

• No todos los proyectos VIS se encuentran ubicados en la periferia de la ciudad, ejemplo de ello es Bosque de los Alpes, apartamentos en venta Bogotá sur a 15 minutos del centro de la capital, para que puedas desplazarte con facilidad.

• El interior de los hogares no es necesariamente estrecho. La distribución inteligente de espacios favorece los ambientes cómodos y la privacidad para cada integrante de la familia con múltiples habitaciones.

La entidad financiera a la que solicites el subsidio a la tasa de interés, comprobará el precio de la vivienda que deseas adquirir y tus ingresos mensuales para aprobar un crédito. El préstamo máximo que pueden otorgarte es del 70% del valor del inmueble.

Viviendas No VIS

Como lo mencionamos antes, la vivienda No VIS supera en costo los 135 salarios mínimos mensuales vigentes. Los interesados podrán encontrar numerosas opciones de este tipo de hogar dentro y fuera de la ciudad capital: casas y apartamentos campestres, proyectos de uso mixto, propiedades de renovación urbanística y aparta estudios, entre otros.

Ya que la inversión en vivienda es una de las más grandes que un colombiano puede hacer, se ofrecen múltiples medios de financiación para cumplir este sueño. Algunos de los más conocidos son el crédito hipotecario, el leasing habitacional, el ahorro programado y el crédito por libranza. Si tienes el presupuesto necesario para invertir en una casa No VIS, visita a tu entidad financiera de confianza e infórmate sobre la alternativa más adecuada de acuerdo a tus finanzas.

Es momento de tomar la mejor decisión respecto a tu primer o próximo hogar. Te invitamos a conocer los proyectos que tenemos para ti, son cómodos, realizados bajo estándares altos de calidad y con ventajas en plazos de pago y facilidades para cubrir la cuota inicial. Contáctanos y conoce a detalle nuestra venta de apartamentos en Bogotá, Tocancipá, Cota y Ricaurte, Cundinamarca.

Articulo tomado de Consorcio Comercial

Factores que determinan la calidad de tu vivienda

Al momento de comprar una vivienda es importante que se analicen algunos criterios que determinen si el proyecto de vivienda en el que quieres invertir es de calidad o no, por eso te explicamos en qué consisten algunos criterios que se deben tener en cuenta como la accesibilidad a servicios, las características habitacionales de la vivienda  o la vecindad en la siguiente nota.

La calidad de un proyecto de vivienda se determina a través del análisis de las condiciones en su interior y el entorno que lo rodea, es decir, las características a escala habitacional, de vecindario y urbana. Este conjunto de factores permite evaluar si una vivienda de interés social y no VIS es realmente de calidad para sus residentes, asegura su bienestar y ofrece las cualidades de un hogar sostenible socialmente.

Aunque la infraestructura de una casa o apartamento es de vital importancia pues constituye la estructura del inmueble, brinda estabilidad y espacios habitables para las familias, existen dos criterios más que se deben contemplar a la hora de decidir el nivel de calidad de los diferentes proyectos. Ellos son el sector en el que se ubica la propiedad y la accesibilidad a servicios, según un estudio del Observatorio de Vivienda de la facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad de Los Andes. Así, la calidad de una vivienda está determinada por:

Características habitacionales

El primer factor es la escala habitacional que observa la unidad de vivienda. Para que se considere de calidad, el análisis debe detallar que las dimensiones, la iluminación y ventilación natural, los acabados y materiales de construcción, la oferta de almacenamiento y la implementación de tecnologías eficientes, sean óptimos. Lo ideal es que las familias cuenten con espacios de amplitud considerable para desplazarse bien, habitaciones con fuentes de luz natural, diseño apto para la ventilación, facilidades de depósito y materiales duraderos y especializados, condiciones mínimas para residir cómodamente. Así, los atributos aquí mencionados son indispensables en las construcciones nuevas en Bogotá y demás zonas urbanas y rurales del país.      

De hecho, las viviendas del sector finca raíz e inmobiliario deben proyectarse en un futuro cercano como espacios funcionales y flexibles, que puedan adaptarse (unirse o separarse) en relación a los posibles cambios en el número de integrantes, la necesidad de actualizar las instalaciones o por construir nuevos ambientes dentro de casa.

Vínculos conformados entre el vecindario  

Se refiere a la escala intermedia que favorece la socialización y la creación de lazos entre las personas que conforman la comunidad, es decir, el vecindario. La convivencia y los espacios de encuentro para el disfrute del ocio y el tiempo libre, pueden incentivarse a través de la construcción. Es propicio imaginar y cimentar complejos residenciales que se integren con la ciudad, ofrezcan diversidad social, cultural y medioambiental. Al tiempo que impulsen la sostenibilidad económica. En este aspecto, las casas en Tocancipá, características por su estilo campestre, son consideradas viviendas de calidad, pues cuentan con ambientes aptos para la integración entre vecinos, que debe extenderse a los habitantes de otros complejos residenciales y viviendas.

Accesibilidad a servicios

La proximidad a lugares de interés para los residentes es esencial al momento de calcular la calidad de una vivienda ubicada en la ciudad, o de un proyecto de casas campestres. Este último, aunque se ubique fuera de la urbe, debe ser cercano de centros de educación, instituciones financieras, hospitales, establecimientos dedicados al esparcimiento y la recreación, zonas verdes, espacios de culto y, para confort de los propietarios, de su lugar de trabajo o viviendas de familiares.

La escala urbana y de servicios amplía su visión a la ciudad y sus comodidades, también revisa factores alusivos a la movilidad, la oferta de transporte, la seguridad y la accesibilidad a bienes.

Tú puedes analizar estos factores antes de comprar vivienda y evaluar qué tan beneficioso es para tu familia un proyecto. Los inmuebles VIS como Bosque de los Alpes, apartamentos en venta Bogotá sur, y las casas campestres Reserva de Akora en La Sabana de la capital, han sido diseñados para cumplir con las expectativas de la población y suplir sus necesidades a escala habitacional, de vecindario y urbano. Contempla estas dos alternativas si estás buscando tu próximo hogar, y vive con la certeza de haber invertido en un proyecto de calidad.

Articulo tomado de Consorcio Comercial

Aprovecha los proyectos VIS para adquirir vivienda nueva

Los proyectos de vivienda como Bosque de los Alpes busca la felicidad de familias colombianas que aún no cuentan con un hogar, pues ofrecemos apartamentos en venta con la característica de vivienda de interés social, es decir, que es posible contar con la ayuda otorgada por el Gobierno mediante subsidio, conoce cómo acceder a éstas en la siguiente nota.

Tu sueño de adquirir vivienda nueva es cada vez más posible con los apartamentos de interés social que se ubican al sur de la ciudad de Bogotá. Si los ingresos mensuales de tu hogar no son superiores a los ocho salarios mínimos legales vigentes, no tienes vivienda propia y anhelas contar con un techo para tu familia en la capital, los proyectos VIS son la mejor alternativa para invertir y hacer realidad tu sueño.

Las viviendas de interés social son inmuebles que buscan brindar a las familias con ciertos recursos económicos, la oportunidad de adquirir vivienda nueva en una zona urbana dentro del territorio nacional. La iniciativa VIS del Estado cobija a todos los hogares que merecen una casa digna, pero no cuentan con los recursos monetarios suficientes. Así, el sector de finca raíz se sumó a esta política, supliendo la necesidad de casas y apartamentos que cuenten con todos los requerimientos en infraestructura, comodidad, calidad, diseño, acceso a servicios públicos y espacios para el ocio. 

Apuesta por la adquisición de una vivienda VIS. Si aún no te decides, conoce algunos aspectos importantes de estos proyectos y su proceso de compra:

•      La demanda de viviendas de interés social ha crecido durante los últimos años. En la primera mitad de 2018, se vendieron 50.301 inmuebles VIS y 32.923 unidades habitacionales que no pertenecían a este programa, cifras que demuestran el auge de estas construcciones y el interés de adquisición por parte de los hogares colombianos. Sí es posible adquirir vivienda nueva a precios cómodos para el bolsillo familiar, gracias a la edificación de proyectos VIS que ofrecen confort y seguridad.

•    Otro factor importante es conocer con claridad que los proyectos VIS son construidos bajo estándares de calidad altos, materiales adecuados, buenos acabados y distribución inteligente de espacios. Sus atributos son equiparables a las viviendas no VIS, pues te brindarán privacidad, seguridad y bienestar, como es el caso de Bosque de los Alpes, que cuenta con cuatro tipos de apartamento de acuerdo al tamaño de tu familia, y amplias zonas verdes. 

•    Los apartamentos en venta Bogotá sur que pertenecen a la política VIS tienen un valor aproximado de $105.952.000. Solo pueden aplicar a ellas los hogares que no hayan sido beneficiados previamente por un auxilio similar, en el que el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la tasa de interés para cubrir parte de la cuota del crédito hipotecario.

•      Para acceder al programa estatal VIS, elige el proyecto en el que deseas invertir, cuyo precio debe oscilar entre 70 y 135 salarios mínimos mensuales vigentes. Posteriormente, dirígete a la entidad financiera o de ahorros de tu preferencia y solicita el beneficio a la tasa de interés. Tras los trámites de verificación de la vivienda y la confirmación de tus ingresos, la entidad iniciará la aprobación del crédito hipotecario.

•      A pesar de la ayuda otorgada por el Gobierno, inicia un plan de ahorros para cumplir con el compromiso adquirido con la entidad financiera, y otros gastos adicionales que puedan surgir de la inversión. Ser responsable y disciplinado es la clave para adquirir tu próxima casa sin preocupaciones en el futuro.

Aprovecha las construcciones de vivienda de interés social y anímate a invertir en un patrimonio familiar de gran valor. Conoce nuestro proyecto VIS Bosque de los Alpes en el sur de Bogotá, es la alternativa ideal para vivir bien.

Articulo tomado de Consorcio Comercial

Vivienda de Interés social, una gran oportunidad para adquirir tu hogar propio

Obtener la vivienda que siempre has soñado es posible gracias a los proyectos de vivienda de interés social, una oportunidad para que tú y tu familia tengan una mejor calidad de vida gracias la facilidad económica que te brinda el Gobierno con ayudas financieras. Si quieres saber más beneficios descúbrelo en la siguiente nota.  

Los apartamentos de interés social son viviendas dirigidas a familias que no cuentan con ingresos mensuales superiores a los 8 salarios mínimos legales vigentes. Son inmuebles que cumplen con todas las exigencias en infraestructura, diseño, acceso a servicios públicos y comodidad, al igual que las propiedades que no hacen parte de esta política.

A través de los proyectos de vivienda de interés social, es posible invertir en una casa o apartamento que no exceda el valor de 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, es decir, que no cueste más de $105.467.670. Las familias que cumplen el requisito del salario y no han sido beneficiarias previamente de un auxilio de este tipo, pueden contemplar la posibilidad de adquirir vivienda con apoyo del Gobierno Nacional gracias al subsidio de tasa de interés, con el que el cuerpo estatal se hace cargo de hasta 30% de los intereses que debe pagar un comprador colombiano por la cuota del crédito hipotecario.

Estas viviendas son una oportunidad para acceder a un hogar digno, con plenitud de comodidades y un techo bajo el cual se refugie tu familia, es la ocasión precisa para dejar de pagar cuotas mensuales de arriendo y vivir con tranquilidad. Conoce en esta nota porqué las viviendas de interés social e interés prioritario (con un valor no superior a los 70 salarios mínimos mensuales), son la mejor opción, muy distante a los estereotipos y creencias sociales.

Lejos del pensamiento de muchos ciudadanos, la vivienda de interés social (VIS) es espaciosa, con buena distribución y acabados. Está pensada para que allí vivan familias agradablemente. Es posible encontrar una amplia oferta de este tipo de viviendas, algunas de ellas con excelente ubicación como el proyecto Bosque de los Alpes en la zona sur de la capital, a 15 minutos del centro, con áreas construidas de 41.25 a 48.39 metros cuadrados, y en etapa de venta de la última etapa.

Viviendas de Interés Social, una necesidad apremiante     

Durante los primeros seis meses del año se vendieron 83.224 viviendas en el país, de acuerdo a cifras de Coordenada Urbana, el sistema de información georeferenciada del Censo Nacional de Edificaciones. De todas ellas, 50.301 correspondían a viviendas de interés social, más de la mitad. Lo que deja entrever la necesidad de continuar construyendo y ofertando estos inmuebles a una gran población en el país.

Teniendo en cuenta la alta demanda, las constructoras están cada vez más interesadas en realizar proyectos que cumplan con las condiciones VIS para beneficiar a muchas familias. Actualmente es posible encontrar apartamentos en venta Bogotá sur bajo la política de interés social, una alternativa que facilita la inversión en finca raíz de muchos hogares colombianos.

Facilidad económica y bienestar familiar

No es necesario pagar demasiado dinero para cumplir el sueño de tener un hogar propio. Por menos de $105.600.000 aproximadamente, puedes adquirir tu casa nueva y confortable. Las ayudas financieras del Gobierno y las constructoras están al alcance de tu mano, solo debes decidirte y adquirir un apartamento para tu familia, en donde se creen momentos memorables y se potencie el bienestar.

No lo dudes, conoce las opciones de viviendas de interés social e invierte en tu propio hogar. Es una decisión de la que no te arrepentirás.

Articulo tomado de Consorcio Comercial

Lo que debes saber para adquirir tu vivienda de interés social

El comportamiento de compra de vivienda a lo largo de los años ha ido cambiando, si nos ponemos a comparar otros periodos, del 2010 al 2016 por ejemplo, enfrentándose a la fecha del 2017, el incremento de casas y apartamentos de interés social aumentó al menos un 44 por ciento.

Dicho esto, se puede decir que las casas y apartamentos de interés social o prioritario como VIS o VIP, son una de las categorías de vivienda que ha presentado mayor crecimiento en la capital del país para familias con ingresos mensuales inferiores a $3.100.000. Para saber cómo puedes optar por una vivienda como esta, continúa leyendo esta nota.

Los pasos que debes seguir para adquirir tu vivienda de interés social

Las familias de Bogotá que tienen el sueño de adquirir un nuevo hogar para la familia, ya no tendrán por qué sufrir con los altos precios que no pueden adquirir fácilmente; una vivienda de interés social será la solución y la respuesta a tus búsquedas.

Estos son los pasos que debes seguir para optar por casas o apartamentos de interés social:

1: Dependiendo de cuales sean los ingresos de tu hogar, podrás optar por alguna de estas dos ayudas:

• En caso de que los ingresos mensuales de tu familia se encuentren hasta $1.500.000 podrás conseguir un apoyo por parte del Gobierno Nacional desde $23.400.000 hasta $31.200.000 que serán para el pago de la cuota inicial de tu vivienda. A eso se le suma una ayuda de cuatro puntos a la tasa de interés del crédito.

• Si tu hogar cuenta con ingresos hasta $3.124.000 puedes aplicar para un apoyo de $21.800.000 que serán para el pago de la cuota inicial, más un subsidio de cuatro puntos para el pago de la tasa de interés de tu crédito.

2: Encuentra construcciones nuevas en Bogotá con un rango de precio que sea cómodamente accesibles para ti y tu familia, como es el caso de Bosque de los Alpes, donde encontrarás apartamentos de interés social desde $101.527.000.

3: Dirígete al banco que sea de tu preferencia y verifica junto a un asesor si cumples con todos los requisitos para dar inicio al trámite de tu crédito.

4: Acuerda con nuestros asesores cómo será la forma de pago y demás detalles: separación, cuota inicial, subsidios y crédito.

5: Por último y no menos importante, tienes que tener en cuenta que para poder acceder a todas estas ayudas no puedes ser propietario de otra vivienda en el país, no debes ser beneficiario de otro subsidio de vivienda y no debes presentar documentación falsa.

Contacta pronto a nuestros asesores comerciales y conoce los detalles de nuestros proyectos de vivienda de interés social en Bogotá zona sur, Bosque de los Alpes es tu nuevo hogar. Contáctanos y vive en tu nuevo hogar.

Artículo tomado de Consorcio Comercial