La compra de vivienda nueva puede verse
condicionada por los ingresos familiares y el tipo de vivienda; dependiendo del
valor del inmueble puede verse beneficiado por subsidios de vivienda que otorga
el gobierno, todo ello depende si es vivienda de interés social (VIS) o No VIS,
conoce las diferencias y características de cada una en la siguiente nota.
La compra de vivienda
nueva es un momento importante en la vida de muchos colombianos,
está determinada por la planeación
financiera, las preferencias de quienes desean invertir y las facilidades
económicas que ofrecen tanto las constructoras como las entidades bancarias,
los fondos de ahorro, las cajas de compensación y el Gobierno Nacional.
El sector edificador es uno de los
principales motores de la economía del país, el responsable de su desarrollo en
infraestructura y el encargado de suplir la demanda de hogares, que crece a lo
largo y ancho del territorio nacional. La oferta es amplia y variada para
familias grandes y pequeñas, con diversos gustos y presupuestos. Así, existen
dos tipos de vivienda en Colombia: la VIS y No VIS.
Por una parte, la vivienda
de interés social (VIS) está dirigida a las familias con
ingresos mensuales inferiores a los ocho salarios mínimos mensuales vigentes, y
cuyo valor no excede los 135 salarios mínimos mensuales vigentes. En tanto las
viviendas No VIS son aquellas cuyo precio es superior a dicho estimado y, por
tanto, los ingresos de los interesados en su compra deben ser mayores.
Si estás en la búsqueda de tu primer
hogar, debes contemplar estas dos opciones. Analizar tu situación financiera y
descubrir las ventajas de cada proyecto, te permitirá tomar la mejor decisión.
Mitos y realidades de las viviendas VIS
Este tipo de vivienda suele entrelazar
múltiples prejuicios que, de hecho, se alejan por completo de la realidad. Las
casas y apartamentos VIS son una iniciativa gubernamental para facilitar la
adquisición de vivienda nueva en un territorio urbano, a familias con recursos
económicos limitados. Así, podrán tener un techo propio en uno de los proyectos
de apartamentos
nuevos en Bogotá, por ejemplo.
¿Cómo ayuda el Gobierno a quienes
aplican para la compra de hogar VIS? A través del subsidio a la tasa de
interés, por el que se hacen cargo de cuatro puntos de la tasa durante las
primeras 84 cuotas del crédito hipotecario, es decir, en el transcurso de siete
años.
Despójate de los mitos que puedas haber
escuchado sobre las viviendas VIS y conoce sus beneficios. Puede ser tu mejor
opción de inversión:
- No es cierto que sus estándares de calidad sean menores a los de una vivienda No VIS. Al igual que ellas, cuentan con diseños urbanísticos, arquitectónicos y de construcción excelentes, para garantizar la seguridad y comodidad de quienes residan allí.
- Los problemas en el acceso a servicios públicos son un mito. Acueducto, alcantarillado, energía, gas y telefonía pública son instalados por la constructora encargada, para brindar bienestar a las familias dentro de su hogar.
- No todos los proyectos VIS se encuentran ubicados en la periferia de la ciudad, ejemplo de ello es Bosque de los Alpes, apartamentos en venta Bogotá sur a 15 minutos del centro de la capital, para que puedas desplazarte con facilidad.
- El interior de los hogares no es necesariamente estrecho. La distribución inteligente de espacios favorece los ambientes cómodos y la privacidad para cada integrante de la familia con múltiples habitaciones.
La entidad financiera a la que solicites
el subsidio a la tasa de interés, comprobará el precio de la vivienda que
deseas adquirir y tus ingresos mensuales para aprobar un crédito. El préstamo
máximo que pueden otorgarte es del 70% del valor del inmueble.
Viviendas No VIS
Como lo mencionamos antes, la vivienda
No VIS supera en costo los 135 salarios mínimos mensuales vigentes. Los
interesados podrán encontrar numerosas opciones de este tipo de hogar dentro y
fuera de la ciudad capital: casas y apartamentos campestres, proyectos de uso
mixto, propiedades de renovación urbanística y aparta estudios, entre otros.
Ya que la inversión en vivienda es una
de las más grandes que un colombiano puede hacer, se ofrecen múltiples medios
de financiación para cumplir este sueño. Algunos de los más conocidos son el
crédito hipotecario, el leasing habitacional, el ahorro programado y el crédito
por libranza. Si tienes el presupuesto necesario para invertir en una casa No
VIS, visita a tu entidad financiera de confianza e infórmate sobre la
alternativa más adecuada de acuerdo a tus finanzas.
Es momento de tomar la mejor decisión
respecto a tu primer o próximo hogar. Te invitamos a conocer los proyectos que
tenemos para ti, son cómodos, realizados bajo estándares altos de calidad y con
ventajas en plazos de pago y facilidades para cubrir la cuota inicial.
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de apartamentos en Bogotá, Tocancipá, Cota y Ricaurte,
Cundinamarca.
Articulo tomado de Consorcio Comercial
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