La cuota inicial de una vivienda suele
ser el primer paso para adquirirla, sin importar si es nueva o usada, las
entidades financieras piden al prestatario que para un crédito de vivienda se
debe aportar el 20 a 30 % como paso para aprobar el producto financiero, es por
ello que hoy te mostramos pautas sencillas para ahorrar la cuota inicial de tu
casa nueva en la siguiente nota.
Ahorrar es una práctica regular que te
acerca a los sueños que requieren financiación: un viaje, un concierto o una vivienda,
por ejemplo. Si bien los montos de dinero difieren, contar con dinero ahorrado
facilita que alcances lo que anhelas. En el caso de una casa o apartamento
nuevo, una inversión que exige un alto capital de acuerdo al tipo de inmueble,
un ahorro previo favorece la adquisición de un crédito o subsidio, si se trata
de proyectos
de vivienda de interés social, a la vez, alivia tus finanzas
cuando llegue el momento de formalizar la compra.
La cuota inicial de un hogar se refiere,
por lo general, al 20% o 30% del valor total del inmueble. Dinero con el cual
podrás asegurar que esa propiedad es tuya. El porcentaje restante puedes
obtenerlo a través de las entidades bancarias y financieras, de manera
independiente o solicitando ser beneficiario de un subsidio gubernamental. Una
vez te sea aprobado y cumplas con las obligaciones de la deuda, tendrás tu casa
al alcance de tus manos.
Si todavía no cuentas con un plan de
ahorro porque no te has proyectado en el futuro, el dinero que recibes es
limitado para cubrir tus gastos necesarios, o no estás acostumbrado a hacerlo,
es hora de realizar un esfuerzo e implementar esta beneficiosa práctica tanto
para adquirir vivienda, como para sobrellevar la pérdida de trabajo, una
enfermedad, una crisis económica, la jubilación o eventualidades no
planificadas que demanden recursos económicos.
Consejos para ahorrar la cuota inicial
de una vivienda
Ahorrar es una tarea difícil, sobre todo
para las nuevas generaciones. ¿A qué se debe esto? Quizá a la cultura de
consumo. Aunque es intrincado para muchos, no es imposible. El deseo de
independizarse y la proyección a futuro son los motivos que impulsan el ahorro,
no pierdas la meta de vista y empieza a guardar el dinero para invertir en
patrimonio. Estas son algunas recomendaciones que pueden ayudarte:
• Definir
cuánto puedes ahorrar:
Realiza un análisis de tus finanzas, cuánto ganas en cada pago de nómina,
cuánto gastas, cuánto dinero no utilizas y qué monto podrías ahorrar. Si es
necesario, ordena una lista para procurar ser lo más exacto posible. También es
preciso que definas en qué lapso de tiempo quieres completar tu ahorro.
Especialistas en finanzas sugieren iniciar guardando el 10% de los ingresos. Si
vives en pareja y la inversión será mutua, los porcentajes pueden variar de
acuerdo a sus posibilidades: 70% para gastos y 30% para ahorro es lo ideal.
• Elegir
el tipo de vivienda que quieres:
Según la ubicación, dimensiones, número de habitaciones, terminaciones al
interior del inmueble y características del complejo residencial, varía el
precio de la vivienda. Revisa las ventajas de múltiples proyectos, qué te
ofrecen los apartamentos
en venta Bogotá sur y norte, cuál es el mejor sector, qué tan
importante es el estrato y que rango de precios oscilan. Así, tendrás una idea
de la cantidad de dinero que necesitarás para pagar la cuota inicial de tu
próximo hogar. Ten en cuenta que, con el paso de los años, el valor de las
viviendas se incrementa producto de la valorización.
• Establecer
una meta de ahorro: Una
vez se sumen las obligaciones que debes cubrir mensualmente, establece una meta
de ahorro realista y respétala. El éxito radica en la disciplina y el
compromiso. Si inicias con el 10% de tus ingresos, increméntalo poco a poco
para acelerar el proceso de ahorro.
• Enfocarse
en el ahorro: No quiere
decir que no puedas invertir en diversión o satisfacer algunos antojos, pero
hazlo con moderación. Paga las deudas que tengas y evita endeudarte más, para
ello, es vital controlar el gasto en tarjetas de crédito y conocer con claridad
el monto de dinero destinado a esparcimiento.
• Incentivar
el ahorro con una cuenta especial:
Contar con una cuenta de ahorro tradicional o programado puede ayudarte a
alcanzar tu meta de ahorro. Es una manera de incentivarlo y destinar cierto
dinero a la futura compra de vivienda. De hecho, estas cuentas suelen evitar
que dispongas del dinero en cualquier momento, para prevenir que lo gastes en
otros propósitos. Si quieres ser el propietario de una de las casas
en Tocancipá, con ventajas en zonas comunes y contacto
privilegiado con la naturaleza, pero te cuesta ahorrar, esta puede ser la
alternativa que solucione tus inconvenientes.
• Determinar
la cuota inicial definitiva:
Cuando la meta final de ahorro esté por cumplirse, busca el proyecto en el que
deseas invertir y vivir. Las construcciones nuevas en Bogotá
son una gran alternativa, ya que existen créditos hipotecarios y soluciones
financieras de múltiples entidades para cubrir esta adquisición. Ahora bien, es
importante comparar sus tasas de interés, plazos de pago y vigencia de las
tarifas, pues un solo punto porcentual de más en el crédito, puede aumentar el
pago final significativamente.
Otro método para reunir el dinero
requerido para la cuota inicial de una vivienda, es acudir a las cesantías o
vender bienes que sean prescindibles. De igual modo, recuerda que el hábito de ahorrar
no termina una vez pagues la cuota inicial. Si adquiriste un servicio de
financiación, ya sea a través de un banco o un programa del Gobierno Nacional,
el ahorro continuo será la manera de cubrirlo.
¿Por qué contar con la cuota inicial
favorece la aprobación de un crédito?
Si tienes ahorrado el 20% o 30% que
suelen solicitar las empresas del sector constructor y finca raíz para
formalizar la compra de una vivienda, demostrarás a la entidad financiera con
la que deseas adquirir un crédito, que cuentas con un capital y patrimonio
propio para esta importante inversión. Una actitud que confirma tu compromiso y
responsabilidad para cumplir con las obligaciones que un préstamo trae consigo.
Además, ningún banco o institución
financiera te prestará el 100% del dinero necesario para costear los apartamentos
nuevos en Bogotá, en sus municipios aledaños y demás regiones
del país. Siempre será indispensable tener recursos monetarios ahorrados para
evitar dolores de cabeza y afanes, intentando conseguir el dinero
oportunamente. Tampoco es recomendable endeudarse para cubrir la cuota inicial,
pues el valor del crédito hipotecario que puedan otorgarte posteriormente, será
menor, una situación poco provechosa para tu bienestar financiero.
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Articulo tomado de Consorcio Comercial
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